Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 212

Villa · 229 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.934 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.946 kr/m².6.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Prisstigning 1832% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.183.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,73 pct. siden dec. 2002
404k3,7M7,1M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2002403.750 kr.31. jul. 20227.800.000 kr.I dag · vores estimat9.183.301 kr.Markedet · 19921.642.388 kr.Markedet · 19931.265.225 kr.Markedet · 19941.784.597 kr.Markedet · 19951.919.936 kr.Markedet · 19961.439.265 kr.Markedet · 19971.975.354 kr.Markedet · 19982.694.185 kr.Markedet · 19992.753.496 kr.Markedet · 20003.405.688 kr.Markedet · 20013.440.267 kr.Markedet · 20023.218.824 kr.Markedet · 20033.872.848 kr.Markedet · 20043.862.543 kr.Markedet · 20054.684.882 kr.Markedet · 20066.311.011 kr.Markedet · 20076.792.369 kr.Markedet · 20085.691.795 kr.Markedet · 20095.049.450 kr.Markedet · 20105.152.729 kr.Markedet · 20115.435.773 kr.Markedet · 20124.178.105 kr.Markedet · 20135.540.426 kr.Markedet · 20145.300.434 kr.Markedet · 20155.640.728 kr.Markedet · 20166.142.238 kr.Markedet · 20176.351.086 kr.Markedet · 20186.050.638 kr.Markedet · 20196.255.593 kr.Markedet · 20207.259.071 kr.Markedet · 20218.286.136 kr.Markedet · 202210.117.678 kr.Markedet · 20239.318.239 kr.Markedet · 20248.956.877 kr.Markedet · 20259.387.626 kr.Markedet · 202611.016.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg
403.750 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.183.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003403.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²2,3 km22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²1,2 km30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²1,5 km22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²2,1 km18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²1,7 km03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²1,9 km02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²2,3 km26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Steen Blichers Vej 8
3460 Birkerød		211 m²251 m06-07-20267.650.000 kr.36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27
3460 Birkerød		214 m²370 m11-03-20259.250.000 kr.43.224 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²485 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden