Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 41B

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.770 kr/m².5.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.813.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden apr. 2017
680k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.200.000 kr.31. jul. 20182.995.000 kr.I dag · vores estimat4.813.106 kr.Markedet · 1992882.156 kr.Markedet · 1993679.575 kr.Markedet · 1994958.539 kr.Markedet · 19951.031.232 kr.Markedet · 1996773.055 kr.Markedet · 19971.060.998 kr.Markedet · 19981.447.095 kr.Markedet · 19991.478.952 kr.Markedet · 20001.829.256 kr.Markedet · 20011.847.829 kr.Markedet · 20021.728.888 kr.Markedet · 20032.080.176 kr.Markedet · 20042.074.641 kr.Markedet · 20052.516.334 kr.Markedet · 20063.389.757 kr.Markedet · 20073.648.303 kr.Markedet · 20083.057.165 kr.Markedet · 20092.712.150 kr.Markedet · 20102.767.623 kr.Markedet · 20112.919.651 kr.Markedet · 20122.244.135 kr.Markedet · 20132.975.862 kr.Markedet · 20142.846.958 kr.Markedet · 20153.029.736 kr.Markedet · 20163.299.106 kr.Markedet · 20173.411.282 kr.Markedet · 20183.249.906 kr.Markedet · 20193.359.991 kr.Markedet · 20203.898.977 kr.Markedet · 20214.450.632 kr.Markedet · 20225.434.386 kr.Markedet · 20235.004.993 kr.Markedet · 20244.810.899 kr.Markedet · 20255.042.262 kr.Markedet · 20265.917.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²330 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²266 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²40 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²241 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²140 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²767 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²413 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²373 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²169 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²417 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden