Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 45

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
880 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.770 kr/m².5.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.440.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,64 pct. siden aug. 2020
740k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.575.000 kr.30. nov. 20254.830.000 kr.I dag · vores estimat5.440.532 kr.Markedet · 1992961.048 kr.Markedet · 1993740.350 kr.Markedet · 19941.044.262 kr.Markedet · 19951.123.456 kr.Markedet · 1996842.190 kr.Markedet · 19971.155.884 kr.Markedet · 19981.576.510 kr.Markedet · 19991.611.216 kr.Markedet · 20001.992.848 kr.Markedet · 20012.013.082 kr.Markedet · 20021.883.504 kr.Markedet · 20032.266.208 kr.Markedet · 20042.260.178 kr.Markedet · 20052.741.372 kr.Markedet · 20063.692.906 kr.Markedet · 20073.974.574 kr.Markedet · 20083.330.570 kr.Markedet · 20092.954.700 kr.Markedet · 20103.015.134 kr.Markedet · 20113.180.758 kr.Markedet · 20122.444.830 kr.Markedet · 20133.241.996 kr.Markedet · 20143.101.564 kr.Markedet · 20153.300.688 kr.Markedet · 20163.594.148 kr.Markedet · 20173.716.356 kr.Markedet · 20183.540.548 kr.Markedet · 20193.660.478 kr.Markedet · 20204.247.666 kr.Markedet · 20214.848.656 kr.Markedet · 20225.920.388 kr.Markedet · 20235.452.594 kr.Markedet · 20245.241.142 kr.Markedet · 20255.493.196 kr.Markedet · 20266.446.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.830.000 kr.
I dag · vores estimat
5.440.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²227 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²176 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²728 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²375 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²369 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²202 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²412 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Rørmosevej 3
3460 Birkerød		133 m²219 m29-08-20247.500.000 kr.56.391 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19
3460 Birkerød		132 m²341 m08-05-20265.895.000 kr.44.659 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²183 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden