Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 74

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.252 kr/m².5.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.665.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jan. 2017
779k2,7M4,6M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20172.345.000 kr.31. jan. 20193.450.000 kr.31. okt. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.665.179 kr.Markedet · 19921.011.252 kr.Markedet · 1993779.025 kr.Markedet · 19941.098.813 kr.Markedet · 19951.182.144 kr.Markedet · 1996886.185 kr.Markedet · 19971.216.266 kr.Markedet · 19981.658.865 kr.Markedet · 19991.695.384 kr.Markedet · 20002.096.952 kr.Markedet · 20012.118.243 kr.Markedet · 20021.981.896 kr.Markedet · 20032.384.592 kr.Markedet · 20042.378.247 kr.Markedet · 20052.884.578 kr.Markedet · 20063.885.819 kr.Markedet · 20074.182.201 kr.Markedet · 20083.504.555 kr.Markedet · 20093.109.050 kr.Markedet · 20103.172.641 kr.Markedet · 20113.346.917 kr.Markedet · 20122.572.545 kr.Markedet · 20133.411.354 kr.Markedet · 20143.263.586 kr.Markedet · 20153.473.112 kr.Markedet · 20163.781.902 kr.Markedet · 20173.910.494 kr.Markedet · 20183.725.502 kr.Markedet · 20193.851.697 kr.Markedet · 20204.469.559 kr.Markedet · 20215.101.944 kr.Markedet · 20226.229.662 kr.Markedet · 20235.737.431 kr.Markedet · 20245.514.933 kr.Markedet · 20255.780.154 kr.Markedet · 20266.782.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.665.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²25 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²499 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²379 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²350 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²126 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²151 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²700 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²741 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Mellemvang 18
3460 Birkerød		143 m²252 m19-06-20257.310.000 kr.51.119 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A
3460 Birkerød		140 m²479 m14-11-20246.600.000 kr.47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden