Ravnstoft 8

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.908 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1908 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².1.973.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnstoft gns: 14.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering2.472.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	44 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	89 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	280 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	470 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	632 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	442 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,0 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	913 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	1,1 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	336 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu