Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ravnsvej 11

Villa · 216 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.674 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
755.400 kr.
Offentlig grundværdi
755.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².3.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.018.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden jul. 2018
340k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2018950.000 kr.6. jul. 20201.732.500 kr.26. feb. 20265.425.000 kr.I dag · vores estimat5.018.432 kr.Markedet · 1992890.352 kr.Markedet · 19931.056.024 kr.Markedet · 19941.016.496 kr.Markedet · 19951.127.520 kr.Markedet · 19961.282.392 kr.Markedet · 19971.126.224 kr.Markedet · 19981.149.768 kr.Markedet · 19991.315.224 kr.Markedet · 20001.230.120 kr.Markedet · 2001909.144 kr.Markedet · 20021.788.048 kr.Markedet · 20031.321.704 kr.Markedet · 20041.671.840 kr.Markedet · 20051.897.344 kr.Markedet · 20062.945.376 kr.Markedet · 20072.706.048 kr.Markedet · 20082.552.472 kr.Markedet · 20093.427.488 kr.Markedet · 20103.170.664 kr.Markedet · 20112.049.624 kr.Markedet · 20122.062.584 kr.Markedet · 20131.899.504 kr.Markedet · 20142.025.000 kr.Markedet · 20152.382.696 kr.Markedet · 20162.489.616 kr.Markedet · 20172.606.904 kr.Markedet · 20182.492.208 kr.Markedet · 20191.971.864 kr.Markedet · 20202.728.080 kr.Markedet · 20212.700.000 kr.Markedet · 20223.096.792 kr.Markedet · 20233.510.000 kr.Markedet · 20243.323.160 kr.Markedet · 20253.961.872 kr.Markedet · 20263.608.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.732.500 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.018.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.732.500 kr.
  • 2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025950.000 kr.
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 12
8400 Ebeltoft		162 m²71 m21-01-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Ravnsvej 17
8400 Ebeltoft		150 m²79 m15-02-20243.150.000 kr.21.000 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund
8400 Ebeltoft		220 m²924 m27-07-20241.785.000 kr.8.114 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		192 m²585 m09-07-20253.300.000 kr.17.188 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²600 m20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark
8400 Ebeltoft		165 m²178 m17-03-20242.745.000 kr.16.636 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		176 m²717 m06-11-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Strandparken 21
8400 Ebeltoft		181 m²1,2 km12-05-20262.395.000 kr.13.232 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark
8400 Ebeltoft		155 m²363 m09-12-20252.225.000 kr.14.355 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark
8400 Ebeltoft		236 m²1,9 km16-09-20254.400.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden