Ravnsvej 18

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+11,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.082.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	85 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	79 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	147 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	133 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	725 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	378 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	1,0 km	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	1,2 km	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	682 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	652 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu