Ravnsvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.015 kr/m².3.125.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.570.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,04 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.586.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.586.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	206 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	183 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	127 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	193 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	239 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	633 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	690 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	858 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	281 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	729 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu