Ravnsvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.866.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
1996Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	129 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	136 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	60 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	235 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	351 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	729 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	114 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	307 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	925 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	790 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu