Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 7

Villa · 188 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
654 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.510 kr/m².10.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.281.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,02 pct. siden apr. 2004
631k4,7M8,8M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.495.000 kr.I dag · vores estimat9.281.779 kr.Markedet · 19921.319.384 kr.Markedet · 19931.411.880 kr.Markedet · 19941.337.808 kr.Markedet · 19951.148.492 kr.Markedet · 19962.138.312 kr.Markedet · 19972.104.284 kr.Markedet · 19981.299.268 kr.Markedet · 19991.563.220 kr.Markedet · 20002.153.352 kr.Markedet · 20012.591.580 kr.Markedet · 20023.118.732 kr.Markedet · 20032.581.616 kr.Markedet · 20042.902.156 kr.Markedet · 20054.252.184 kr.Markedet · 20065.079.196 kr.Markedet · 20075.640.000 kr.Markedet · 20086.241.036 kr.Markedet · 20094.392.432 kr.Markedet · 20104.694.172 kr.Markedet · 20115.335.816 kr.Markedet · 20124.664.092 kr.Markedet · 20134.955.116 kr.Markedet · 20145.170.000 kr.Markedet · 20155.402.744 kr.Markedet · 20166.219.604 kr.Markedet · 20176.611.960 kr.Markedet · 20187.140.992 kr.Markedet · 20196.902.796 kr.Markedet · 20208.212.780 kr.Markedet · 20219.834.656 kr.Markedet · 202210.652.080 kr.Markedet · 20238.128.932 kr.Markedet · 202410.382.112 kr.Markedet · 202512.052.868 kr.Markedet · 202613.304.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.281.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²334 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²58 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²140 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²394 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²189 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²326 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²259 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²371 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²717 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²156 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden