Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.160 kr/m².7.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 55.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.354.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden jan. 2018
335k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20184.120.000 kr.28. feb. 20214.700.000 kr.23. aug. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat7.354.086 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993751.000 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 19961.137.400 kr.Markedet · 19971.119.300 kr.Markedet · 1998691.100 kr.Markedet · 1999831.500 kr.Markedet · 20001.145.400 kr.Markedet · 20011.378.500 kr.Markedet · 20021.658.900 kr.Markedet · 20031.373.200 kr.Markedet · 20041.543.700 kr.Markedet · 20052.261.800 kr.Markedet · 20062.701.700 kr.Markedet · 20073.000.000 kr.Markedet · 20083.319.700 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.496.900 kr.Markedet · 20112.838.200 kr.Markedet · 20122.480.900 kr.Markedet · 20132.635.700 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20152.873.800 kr.Markedet · 20163.308.300 kr.Markedet · 20173.517.000 kr.Markedet · 20183.798.400 kr.Markedet · 20193.671.700 kr.Markedet · 20204.515.300 kr.Markedet · 20215.231.200 kr.Markedet · 20225.666.000 kr.Markedet · 20234.323.900 kr.Markedet · 20245.522.400 kr.Markedet · 20256.411.100 kr.Markedet · 20267.076.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2018 · Alm. Salg
4.120.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
23. aug. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.354.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.120.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²17 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Rebildvej 25B
2720 Vanløse		111 m²276 m17-05-20269.900.000 kr.89.189 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²96 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²789 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²65 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²458 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²649 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²778 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²663 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²1,0 km22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden