Rebslagervej 12

Villa · 236 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.084 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.798.552 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.798.552 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	35 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	315 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	315 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	195 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	824 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	622 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	156 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	486 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,0 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	113 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu