Rebslagervej 3

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.315 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.370 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,46 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 4 9300 Sæby	114 m²	71 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	299 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	471 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	118 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	555 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	83 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	101 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	579 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	598 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	684 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu