Rebslagervej 4

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.333 kr/m².1.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 9.649 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	71 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	60 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	335 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	549 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Hattemagervej 16 9300 Sæby	116 m²	540 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	623 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	568 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	505 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	592 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	752 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu