Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Redningsvej 32

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.568 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.026 kr/m².5.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRedningsvej gns: 57.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.372.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,16 pct. siden aug. 2014
241k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.760.000 kr.29. jun. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat4.372.898 kr.Markedet · 1992476.784 kr.Markedet · 1993245.088 kr.Markedet · 1994462.168 kr.Markedet · 1995645.264 kr.Markedet · 1996652.896 kr.Markedet · 1997336.096 kr.Markedet · 1998773.064 kr.Markedet · 1999799.704 kr.Markedet · 2000462.888 kr.Markedet · 2001511.560 kr.Markedet · 2002693.216 kr.Markedet · 20031.111.752 kr.Markedet · 20041.726.560 kr.Markedet · 20051.396.728 kr.Markedet · 2006792.000 kr.Markedet · 20072.626.704 kr.Markedet · 2008319.104 kr.Markedet · 20091.498.752 kr.Markedet · 20101.723.104 kr.Markedet · 2011307.656 kr.Markedet · 2012347.472 kr.Markedet · 20131.811.232 kr.Markedet · 20142.014.848 kr.Markedet · 20151.224.360 kr.Markedet · 20161.490.544 kr.Markedet · 20171.370.664 kr.Markedet · 20182.057.112 kr.Markedet · 20191.730.736 kr.Markedet · 20201.794.024 kr.Markedet · 20212.930.400 kr.Markedet · 20222.995.416 kr.Markedet · 20232.018.520 kr.Markedet · 20242.341.728 kr.Markedet · 20253.554.928 kr.Markedet · 20262.307.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²168 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²66 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²246 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Redningsvej 41
9990 Skagen		110 m²95 m11-03-20256.700.000 kr.60.909 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²144 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²186 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²113 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²564 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²171 m16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²454 m18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden