Menu
For mæglere Log ind
Vesterhede 10

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhede 10

Fritidshus · 189 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 1.840.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2515 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.791 kr/m².8.140.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.553.253 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.840.000 kr / Estimat: 4.827.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,66 pct. siden dec. 2023
631k3,8M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.050.000 kr.31. okt. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat6.553.253 kr.Markedet · 19921.251.558 kr.Markedet · 1993643.356 kr.Markedet · 19941.213.191 kr.Markedet · 19951.693.818 kr.Markedet · 19961.713.852 kr.Markedet · 1997882.252 kr.Markedet · 19982.029.293 kr.Markedet · 19992.099.223 kr.Markedet · 20001.215.081 kr.Markedet · 20011.342.845 kr.Markedet · 20021.819.692 kr.Markedet · 20032.918.349 kr.Markedet · 20044.532.220 kr.Markedet · 20053.666.411 kr.Markedet · 20062.079.000 kr.Markedet · 20076.895.098 kr.Markedet · 2008837.648 kr.Markedet · 20093.934.224 kr.Markedet · 20104.523.148 kr.Markedet · 2011807.597 kr.Markedet · 2012912.114 kr.Markedet · 20134.754.484 kr.Markedet · 20145.288.976 kr.Markedet · 20153.213.945 kr.Markedet · 20163.912.678 kr.Markedet · 20173.597.993 kr.Markedet · 20185.399.919 kr.Markedet · 20194.543.182 kr.Markedet · 20204.709.313 kr.Markedet · 20217.692.300 kr.Markedet · 20227.862.967 kr.Markedet · 20235.298.615 kr.Markedet · 20246.147.036 kr.Markedet · 20259.331.686 kr.Markedet · 20266.056.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²600 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²403 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²530 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²264 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²371 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²618 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²359 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²719 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²254 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²363 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden