Prisvurdering · 9990 Skagen

Brune Banke 30

Villa · 167 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.110 kr/m².3.435.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.271.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.234.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	111 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	175 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	170 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	202 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	634 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	798 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	517 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	695 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	429 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	411 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu