Refshammervej 20

Villa · 176 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².2.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+86,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.652.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	22 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	151 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	523 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	545 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	454 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	610 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	733 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	878 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	646 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	784 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu