Reginevej 1

Fritidshus · 221 m² · bygget 1881

Om boligen

Fritidshus på 221 m², grund på 5.753 m², 9 værelser, opført i 1881, renoveret i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 5753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.516.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.306 kr/m².5.805.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.079.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Malersvej 10 6857 Blåvand	221 m²	296 m	26-05-2026	7.550.000 kr.	34.163 kr./m²
Skippervej 24 6857 Blåvand	225 m²	431 m	08-12-2024	8.385.000 kr.	37.267 kr./m²
Per Knoldsvej 12 6857 Blåvand	212 m²	266 m	11-06-2025	4.725.000 kr.	22.288 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	600 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	676 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Per Knoldsvej 36 6857 Blåvand	214 m²	495 m	26-11-2025	5.275.000 kr.	24.650 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	571 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Ingridsvej 2 6857 Blåvand	203 m²	112 m	19-05-2025	4.875.000 kr.	24.015 kr./m²
Peter Malersvej 39 6857 Blåvand	225 m²	662 m	24-12-2024	7.700.000 kr.	34.222 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	388 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu