Regisse Vænge 4, Svindinge

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.037 kr/m² × 125 m².1.254.625 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.196.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022jun.Ejerskifte725.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	256 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	133 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	370 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	3,6 km	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,8 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,5 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	4,3 km	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,5 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	4,5 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	4,6 km	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu