Regissevej 16, Svindinge

Landejendom · 255 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 144.884 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 144884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.451 kr/m².2.546.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.600.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,57 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.989.473 kr.
I dag · vores estimat: 9.600.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte1.989.473 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	4,2 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	821 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	5,2 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	7,4 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,1 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	5,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	6,7 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	7,7 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	8,4 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	7,6 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu