Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5871 Frørup

Regissevej 2

Villa · 334 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 4.412 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
4412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.797.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden dec. 2018
572k1,7M2,8M3,9M5,0M19931997200120052009201420182022202631. dec. 20181.880.000 kr.I dag · vores estimat2.797.335 kr.Markedet · 19931.085.500 kr.Markedet · 19941.179.354 kr.Markedet · 1995857.712 kr.Markedet · 19961.170.002 kr.Markedet · 19972.109.878 kr.Markedet · 19981.626.246 kr.Markedet · 19991.481.290 kr.Markedet · 20002.303.598 kr.Markedet · 20011.861.716 kr.Markedet · 20021.601.530 kr.Markedet · 20032.187.700 kr.Markedet · 20042.191.708 kr.Markedet · 20052.340.338 kr.Markedet · 20062.791.238 kr.Markedet · 20072.609.208 kr.Markedet · 20083.998.648 kr.Markedet · 20091.939.204 kr.Markedet · 20103.210.074 kr.Markedet · 20112.036.732 kr.Markedet · 20131.304.604 kr.Markedet · 20142.385.762 kr.Markedet · 20153.004.330 kr.Markedet · 2016985.634 kr.Markedet · 20173.043.742 kr.Markedet · 20182.361.046 kr.Markedet · 20192.533.056 kr.Markedet · 20203.014.016 kr.Markedet · 20212.901.124 kr.Markedet · 20222.991.972 kr.Markedet · 20232.408.808 kr.Markedet · 20241.761.850 kr.Markedet · 20252.849.688 kr.Markedet · 20263.083.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frørupvej 17
5871 Frørup		319 m²925 m04-12-20254.300.000 kr.13.480 kr./m²
Højbovej 2
5871 Frørup		237 m²719 m28-05-20262.450.000 kr.10.338 kr./m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²394 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²368 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²590 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²3,8 km16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup
5871 Frørup		195 m²3,8 km15-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²4,1 km28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²4,6 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup
5871 Frørup		201 m²5,1 km03-06-20251.550.000 kr.7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden