Regissevej 9, Svindinge

Villa · 202 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.996 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.037 kr/m² × 202 m².2.027.474 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.161.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,09 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
2006jun.Ejerskifte947.500 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredemistevej 3, Svindinge 5853 Ørbæk	212 m²	2,5 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	120.283 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	3,6 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,6 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	2,8 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,8 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,8 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge 5853 Ørbæk	268 m²	1,7 km	13-08-2025	1.150.000 kr.	4.291 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	1,4 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,9 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	3,5 km	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu