Regnbuen 3

Villa · 167 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 781 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².4.181.000 kr.
2Vores vurdering4.917.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.070.000 kr.
2023Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	200 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	52 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	286 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	142 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	242 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	454 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	389 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	488 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	404 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	404 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu