Regnbuen 32

Villa · 199 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.391 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.167 kr/m².5.039.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.999.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001Ombygning
1993majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	342 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	350 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	215 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	65 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	275 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	362 m	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	263 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	480 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	683 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	701 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu