Regnbuevej 2

Villa · 81 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.508 kr/m².805.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering782.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 558.000 kr.
30. jul. 2017 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
majEjerskifte558.000 kr.
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	37 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	78 m	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	391 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	155 m	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	177 m	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	452 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,4 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	1,6 km	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	1,3 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	1,6 km	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu