Regnersgade 2

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.138 kr/m².7.415.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.271.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.271.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte5.750.000 kr.
Ombygning
2018sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	129 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	42 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Hasselvej 1 8260 Viby J	159 m²	446 m	19-10-2025	7.920.000 kr.	49.811 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	486 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Rosenvangs Allé 11 8260 Viby J	165 m²	249 m	13-08-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	388 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vermundsgade 8A 8260 Viby J	147 m²	100 m	07-08-2025	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	502 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²
Gormsgade 14 8260 Viby J	148 m²	234 m	12-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	656 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu