Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 3

Villa · 159 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.097 kr/m².7.755.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.604.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²41 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²95 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²32 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²411 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²269 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²488 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²350 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²503 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²58 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²636 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden