Regnersgade 5

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².8.117.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.941.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	33 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	74 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	59 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	294 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	172 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	462 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	575 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	162 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 8260 Viby J	130 m²	421 m	20-10-2024	9.350.000 kr.	71.923 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	625 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu