Regnersgade 6

Villa · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.236 kr/m².7.479.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²+40,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.454.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,54 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnersgade 15 8260 Viby J	152 m²	89 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Regnersgade 2 8260 Viby J	158 m²	42 m	25-11-2024	7.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	312 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	316 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Rolfsgade 13 8260 Viby J	130 m²	185 m	31-08-2026	9.975.000 kr.	76.731 kr./m²
Magnoliavej 26 8260 Viby J	126 m²	470 m	05-02-2025	10.625.000 kr.	84.325 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	517 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	393 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	601 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	752 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu