Regnfangvej 19

Fritidshus · 87 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.538 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1538 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.150 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.835.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,96 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 384.087 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg384.087 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	25 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	61 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	61 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	110 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	55 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	158 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	391 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Skovviolvej 1 4873 Væggerløse	85 m²	378 m	25-02-2024	1.815.000 kr.	21.353 kr./m²
Siegelindevej 9 4873 Væggerløse	88 m²	596 m	12-06-2024	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Rørhvenevej 18 4873 Væggerløse	89 m²	529 m	30-03-2025	1.670.000 kr.	18.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu