Regnfangvej 44

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.239 kr/m².1.382.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	141 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	126 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	184 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	38 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	73 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovlindvej 56 4873 Væggerløse	59 m²	254 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	214 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Snebærvej 11 4873 Væggerløse	61 m²	373 m	07-08-2025	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærvej 4 4873 Væggerløse	59 m²	452 m	19-09-2024	1.337.500 kr.	22.669 kr./m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	240 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu