Regnfangvej 48

Fritidshus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.248 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.415.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2008Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	107 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	274 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Bientjevej 9 4873 Væggerløse	131 m²	503 m	30-10-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	541 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	614 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Savavej 44 4873 Væggerløse	131 m²	690 m	21-10-2025	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	172 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Rørhvenevej 11 4873 Væggerløse	125 m²	363 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Hansavej 55 4873 Væggerløse	132 m²	806 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	212 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu