Regnspovevej 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².2.243.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.128.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,86 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.029.000 kr.
1979Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	282 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Laksenborgvej 10 4873 Væggerløse	116 m²	396 m	19-11-2023	2.612.500 kr.	22.522 kr./m²
Elsdyrstien 64 4873 Væggerløse	115 m²	481 m	16-07-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	537 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	639 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	531 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	400 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Bomlærkevej 13 4873 Væggerløse	108 m²	377 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Marielyst Strandpark 240 4873 Væggerløse	115 m²	869 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Bæverstien 42 4873 Væggerløse	113 m²	760 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu