Regstrupvej 32, Regstrup

Villa · 269 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².2.506.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.020.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regstrupvej 31, Regstrup 5800 Nyborg	330 m²	682 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	8.182 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,0 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	1,5 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	2,9 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,7 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	464 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,5 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	3,9 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	2,2 km	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu