Reimersvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 34.607 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 34607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.589 kr/m².2.485.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReimersvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.516.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	306 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	536 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	734 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	331 m	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	432 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	507 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	316 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	368 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	536 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Teglværksvej 72 8963 Auning	153 m²	716 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu