Reinholdts Bakke 48

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².1.504.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.545.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.615.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	438 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	178 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	98 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	121 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	669 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	598 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Ahornvænget 9 6640 Lunderskov	125 m²	539 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	15.800 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	368 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleparken 1 6640 Lunderskov	141 m²	367 m	05-08-2026	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	631 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu