Reinholdts Bakke 53, 6640 Lunderskov — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².1.834.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering876.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	72 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	496 m	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	142 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	965 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	765 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	1,2 km	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	825 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	831 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	728 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	760 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu