Rejevej 6, Egsmark

Fritidshus · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 164 m².4.243.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 631% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering3.508.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2019Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019525.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	51 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
S. Jonassens Vej 36, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	245 m	16-09-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark 8400 Ebeltoft	173 m²	345 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	566 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	42 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	227 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Grønhøj 25, Egsmark 8400 Ebeltoft	151 m²	416 m	11-04-2026	2.860.000 kr.	18.940 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	357 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	487 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	1,2 km	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu