Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rejstrupvej 56, Rejstrup

Villa · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 7.489 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
7489 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².1.965.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.097.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden sep. 2012
522k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20121.848.000 kr.I dag · vores estimat2.097.794 kr.Markedet · 1992623.080 kr.Markedet · 1993593.184 kr.Markedet · 1994642.616 kr.Markedet · 1995611.240 kr.Markedet · 1996811.780 kr.Markedet · 1997917.896 kr.Markedet · 1998999.296 kr.Markedet · 19991.043.252 kr.Markedet · 20001.148.924 kr.Markedet · 20011.032.596 kr.Markedet · 2002929.440 kr.Markedet · 20031.075.960 kr.Markedet · 20041.135.900 kr.Markedet · 20051.280.644 kr.Markedet · 20061.516.408 kr.Markedet · 20071.760.312 kr.Markedet · 20081.900.912 kr.Markedet · 20091.768.008 kr.Markedet · 20101.146.260 kr.Markedet · 20111.474.524 kr.Markedet · 20121.604.172 kr.Markedet · 20131.534.760 kr.Markedet · 20141.397.268 kr.Markedet · 20151.711.620 kr.Markedet · 20161.428.496 kr.Markedet · 20171.689.272 kr.Markedet · 20181.617.344 kr.Markedet · 20191.655.232 kr.Markedet · 20201.787.988 kr.Markedet · 20211.963.368 kr.Markedet · 20221.858.288 kr.Markedet · 20231.936.876 kr.Markedet · 20241.885.520 kr.Markedet · 20252.062.676 kr.Markedet · 20262.095.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg
1.848.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²2,1 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²2,2 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²4,0 km29-07-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		148 m²4,7 km30-06-20263.098.000 kr.20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		148 m²4,7 km19-05-20263.098.000 kr.20.932 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		153 m²4,5 km26-03-20241.550.000 kr.10.131 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²4,4 km04-08-20251.750.000 kr.12.500 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²4,3 km30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		151 m²4,9 km30-06-20261.612.500 kr.10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		151 m²4,9 km28-04-20261.612.500 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden