Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Remmerstrandvej 173, Gudum

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 14.648 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
14648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².754.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRemmerstrandvej gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering805.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden dec. 2022
161k418k675k933k1,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.190.000 kr.I dag · vores estimat805.604 kr.Markedet · 1992239.932 kr.Markedet · 1993286.426 kr.Markedet · 1994329.394 kr.Markedet · 1995438.044 kr.Markedet · 1996341.694 kr.Markedet · 1997451.984 kr.Markedet · 1998283.556 kr.Markedet · 1999407.704 kr.Markedet · 2000299.628 kr.Markedet · 2001401.964 kr.Markedet · 2002296.840 kr.Markedet · 2003577.116 kr.Markedet · 2004357.520 kr.Markedet · 2005352.190 kr.Markedet · 2006520.782 kr.Markedet · 2007298.152 kr.Markedet · 2008516.108 kr.Markedet · 2009665.922 kr.Markedet · 2010600.650 kr.Markedet · 2011511.598 kr.Markedet · 2012602.126 kr.Markedet · 2013669.776 kr.Markedet · 2014631.646 kr.Markedet · 2015579.330 kr.Markedet · 2016484.538 kr.Markedet · 2017557.354 kr.Markedet · 2018641.650 kr.Markedet · 2019495.772 kr.Markedet · 2020564.570 kr.Markedet · 2021617.624 kr.Markedet · 2022873.792 kr.Markedet · 2023683.306 kr.Markedet · 2024676.746 kr.Markedet · 2025745.134 kr.Markedet · 2026674.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
805.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Remmerstrandvej 155, Gudum
7620 Lemvig		153 m²380 m21-05-20241.350.000 kr.8.824 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum
7620 Lemvig		107 m²4,9 km27-05-2024675.000 kr.6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²2,4 km20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum
7620 Lemvig		115 m²4,9 km27-07-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum
7620 Lemvig		60 m²6,2 km15-08-2024285.000 kr.4.750 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg
7620 Lemvig		97 m²7,2 km26-03-2025550.000 kr.5.670 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²4,8 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem
7620 Lemvig		84 m²10,1 km02-01-2025525.000 kr.6.250 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg
7620 Lemvig		116 m²7,1 km14-03-2024825.000 kr.7.112 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem
7620 Lemvig		90 m²10,0 km18-12-2025435.000 kr.4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden