Renal Baches Vej 30

Villa · 206 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.386 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 6386 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.282 kr/m².5.071.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.741.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel7.000.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	60 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	86 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Renal Baches Vej 32 9000 Aalborg	173 m²	25 m	05-03-2024	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Renal Baches Vej 12 9000 Aalborg	152 m²	117 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	31.414 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	386 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	518 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	643 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	209 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	744 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	450 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu