Rendebæk Strand 15

Fritidshus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.189 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.660 kr/m².3.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.368.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	258 m	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	124 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	49 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	263 m	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	366 m	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	3,8 km	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	3,9 km	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	3,9 km	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	4,1 km	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,8 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu