Rendebæk Strand 16

Fritidshus · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.225 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2225 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.078 kr/m².3.162.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.959.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,73 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 595.579 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg595.579 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	92 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	265 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	473 m	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	578 m	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	4,0 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	4,3 km	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	4,0 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	4,1 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	4,4 km	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	4,6 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu