Rendebæk Strand 21

Fritidshus · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.119 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2119 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.953 kr/m².3.197.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.489.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,50 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 24 4050 Skibby	144 m²	55 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Venslev Strand 32 4050 Skibby	135 m²	434 m	03-12-2023	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Venslev Strand 28 4050 Skibby	131 m²	330 m	18-01-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	118 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	4,4 km	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Fyrvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	118 m²	3,8 km	01-01-2026	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	4,1 km	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	4,3 km	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fyrvænget 3, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	3,9 km	04-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	4,0 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu