Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Rendebæk Strand 23

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.523 kr/m².2.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendebæk gns: 21.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.941.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3367,50 pct. siden jan. 2021
85k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021212.500 kr.31. jul. 202584.820 kr.I dag · vores estimat2.941.131 kr.Markedet · 1992322.745 kr.Markedet · 1993160.480 kr.Markedet · 1994298.095 kr.Markedet · 1995434.860 kr.Markedet · 1996414.375 kr.Markedet · 1997426.275 kr.Markedet · 1998473.620 kr.Markedet · 1999483.990 kr.Markedet · 2000597.635 kr.Markedet · 2001692.920 kr.Markedet · 2002585.055 kr.Markedet · 2003868.530 kr.Markedet · 2004397.630 kr.Markedet · 2005564.485 kr.Markedet · 2006783.955 kr.Markedet · 20071.564.510 kr.Markedet · 2008955.315 kr.Markedet · 2009753.355 kr.Markedet · 2010952.595 kr.Markedet · 2011618.290 kr.Markedet · 2012714.765 kr.Markedet · 2013783.190 kr.Markedet · 2014463.335 kr.Markedet · 20151.018.640 kr.Markedet · 2016895.050 kr.Markedet · 20171.456.730 kr.Markedet · 2018877.880 kr.Markedet · 2019932.960 kr.Markedet · 20201.208.360 kr.Markedet · 20211.553.800 kr.Markedet · 20221.682.320 kr.Markedet · 20231.559.070 kr.Markedet · 20241.591.115 kr.Markedet · 20251.757.290 kr.Markedet · 20261.872.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
212.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
84.820 kr.
I dag · vores estimat
2.941.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte84.820 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte212.500 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1982Ombygning
  • 1972apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæk Strand 12
4050 Skibby		57 m²169 m25-05-20261.200.000 kr.21.053 kr./m²
Rendebæk Strand 24
4050 Skibby		144 m²35 m17-12-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Venslev Strand 10
4050 Skibby		120 m²137 m31-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby
4050 Skibby		75 m²2,8 km25-09-20241.450.000 kr.19.333 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby
4050 Skibby		78 m²3,3 km13-03-20241.645.000 kr.21.090 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup
4050 Skibby		87 m²3,9 km09-07-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Hybenvænget 26
4050 Skibby		85 m²4,1 km25-08-20261.700.000 kr.20.000 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup
4050 Skibby		87 m²4,0 km02-05-20241.850.000 kr.21.264 kr./m²
Lindevænget 20, Vellerup
4050 Skibby		81 m²3,9 km06-11-20251.975.000 kr.24.383 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev
4050 Skibby		53 m²1,3 km22-02-20251.600.000 kr.30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden