Rendebækgårdsvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.519 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.940 kr/m².7.494.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.675.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.675.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	1,2 km	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	978 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	1,2 km	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	996 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	1,4 km	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Damgårdsvej 14 3460 Birkerød	176 m²	1,1 km	28-04-2024	7.250.000 kr.	41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12 3460 Birkerød	176 m²	1,1 km	23-10-2024	8.670.000 kr.	49.261 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	1,4 km	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	951 m	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	1,2 km	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu