Rendebækvej 18, Venslev

Landejendom · 386 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 24.334 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 24334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².7.331.333 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.034.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,83 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.034.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	5,0 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	6,9 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	6,8 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	8,7 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	8,6 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	7,3 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	11,9 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	11,5 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu