Rendebækvej 2, Venslev

Fritidshus · 88 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 7.770 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 7770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.374 kr/m².1.854.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.769.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.850.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	1,9 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Mørkebjergvej 4, Venslev 4050 Skibby	53 m²	170 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	3,6 km	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,3 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	4,1 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	1,3 km	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	3,9 km	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	3,4 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	4,0 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøgevænget 33 4050 Skibby	87 m²	4,3 km	22-05-2026	1.250.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu