Rendebækvej 4, Venslev

Landejendom · 177 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 28.000 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 28000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.312 kr/m².5.455.548 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.656.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,47 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	974 m	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,3 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	3,3 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	4,6 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	4,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	5,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	3,5 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	5,1 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu